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Baufinanzierung online berechnen

So kommen Sie in nur drei einfachen Schritten Ihrer Traumimmobilie schnell näher. 

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Nur wenige Eingaben werden für Ihr individuelles Angebot benötigt.

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Unverbindlich und mit keinen Kosten für Sie verbunden.  

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max. Kaufpreis der ImmobilieDetails
monatlich verfügbarer Betrag:
max. möglicher Darlehens­betrag: *
Neben­kosten: **
Sollzins­bindung:
gebundener Sollzins:
effektiver Jahres­zins:
anfängliche Tilgung:

* Dieser Betrag berechnet sich aus Ihrem monatlich verfügbaren Betrag x 12 geteilt durch Sollzins + Tilgung x 100.

** 10% vom Kaufpreis, insbesondere Notar- und Grundbuchkosten, Grunderwerbsteuer sowie Maklerprovision. Die Nebenkosten sollten durch Eigenkapital gedeckt sein. Die Ergebnisse sind gerundet.

Dies ist eine pauschale und unverbindliche Beispielrechnung. Unsere Berater helfen Ihnen gerne weiter.

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Was kostet die Immobilie?*

Wie hoch waren die urspr. Anschaffungskosten?*

Bitte beachten Sie, dass zusätzlich zu dem Kaufpreis Kauferwerbsnebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notarkosten und ggfs. Maklerprovision) fällig werden.

Wo liegt das Objekt (Postleitzahl)?

Wie möchten Sie Ihr Darlehen zurückzahlen?*

langsamschnell
Das entspricht einer anfänglichen Tilgung von 2,00% p.a.
Das entspricht der Volltilgung des Darlehens innerhalb der Zinsbindung.

Sie möchten...

Wann ist der geplante Umschuldungstermin?

Sie möchten die Immobilie...

Sie sind...

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Zinsen Getilgt Gesamt

Rückzahlung im Zeitverlauf

Getilgt Zinsen Restschuld 0 € Getilgt Zinsen Restschuld

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Maklergebühr

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Kaufpreis Grundstück

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Gesamtsumme der Nebenkosten
Anteil NotarkostenDetails
Beurkundungsverfahren:
Beurkundungsverfahren:
Vollzugsgebühr:
Vollzugsgebühr:
Betreuungsgebühr:
Notaranderkonto:
Unterschriftsbeglaubigung:
Notarbestätigung:
19 % Mehrwertsteuer:
Anteil GrundbuchamtDetails
Auflassungsvormerkung eintragen:
Grundschuld eintragen:
Grundschuld löschen:
Abtretungserklärung eintragen:
Briefgrundschuld eintragen:
Eigentümer eintragen:
Auflassungsvormerkung löschen:
Anteil MaklerkostenDetails
% vom Kaufpreis
Anteil GrunderwerbsteuerDetails
% vom Kaufpreis in 

Alle Angaben sind ohne Gewähr.
Die Ergebnisse sind auf volle Euro gerundet.

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Wie hoch ist Ihr Eigenkapital?

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max. Kaufpreis der ImmobilieDetails
monatlich verfügbarer Betrag:
max. möglicher Darlehens­betrag: *
Nebenkosten: **
Sollzinsbindung:
gebundener Sollzins:
effektiver Jahres­zins:
anfängliche Tilgung:

* Dieser Betrag berechnet sich aus Ihrem monatlich verfügbaren Betrag x 12 geteilt durch Sollzins + Tilgung x 100.

** 10% vom Kaufpreis, insbesondere Notar- und Grundbuchkosten, Grunderwerbsteuer sowie Maklerprovision. Die Nebenkosten sollten durch Eigenkapital gedeckt sein. Die Ergebnisse sind gerundet.

Dies ist eine pauschale und unverbindliche Beispielrechnung. Unsere Berater helfen Ihnen gerne weiter.

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Das entspricht der Volltilgung des Darlehens innerhalb der Zinsbindung.

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Wie hoch waren die urspr. Anschaffungskosten?*

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Sparkasse Harburg-Buxtehude

Sand 2

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Sollzins-
bindung
gebundener
Sollzins
effektiver
Jahreszins
monatliche
Rate
Restschuld bevorzugte
Kondition

Angaben zur Finanzierung:

Vorhaben:

Kosten der Immobilie:

Höhe des Darlehens (Nettodarlehensbetrag):

Umschuldungstermin:

Nutzungsart:

Objektanschrift:

Weitere Angaben zum Objekt:

Baujahr: Wohnfläche: Grundstücksfläche:

Angaben zu den Personen:

Erste Person

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Repräsentatives Beispiel

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effektiver Jahreszins

Bei - €
Nettodarlehensbetrag,
- Jahre Jahre Sollzinsbindung,
- % p.a. effektiver Jahreszins,
- % p.a. gebundener Sollzins,
zzgl. Grundschuldeintragungs- und Gebäudeversicherungskosten. Das Darlehen wird durch eine Grundschuld abgesichert. Darlehensgeber- oder vermittler: Sparkasse Harburg-Buxtehude, Sand 2, 21073 Hamburg

Sollzinsbindung

gebundener Sollzins

effektiver Jahreszins

monatliche Rate

- Jahre - % p.a. - % p.a. - €
- Jahre - % p.a. - % p.a. - €
- Jahre - % p.a. - % p.a. - €
- Jahre - % p.a. - % p.a. - €
- Jahre - % p.a. - % p.a. - €


FAQ für Ihre Baufinanzierung bei uns

Was ist eine Baufinanzierung?

Wenn Sie die Anschaffung einer Wohnimmobilie planen, kann die Baufinanzierung der richtige Kredit für Sie sein.

Eine Baufinanzierung wird auch Immobilienfinanzierung genannt. Die Immobilie kann dabei ein Haus, eine Eigentumswohnung oder ein Grundstück sein.

Was kann finanziert werden?

Mit der Baufinanzierung können Sie eine Immobilie bauen, kaufen oder modernisieren.

Was kann ich mir leisten?

Wie viel Ihr Haus oder Ihre Wohnung kosten darf, hängt von ihrem verfügbaren Einkommen ab. Ein weiterer Faktor ist das Eigenkapital, dass Sie in die Finanzierung einbringen.

Stellen Sie zuerst ehrlich Ihre Ausgaben fest. Planen Sie ausreichend Geld für unvorhergesehenes ein. Die Monatsrate Ihrer Baufinanzierung muss über einen langen Zeitraum bezahlbar sein.

Nutzen Sie danach für eine erste Orientierung unseren Budgetrechner. Dieser ersetzt jedoch keine vollständige Beratung. Eine genaue Berechnung nehmen wir gern persönlich für Sie vor.

Wie lange sollte die Zinsbindungsfrist sein?

Je länger die Zinsbindung, desto mehr Zinssicherheit bekommen Sie. Jedoch wird in der Regel der Zinsaufschlag höher, je länger der Zinssatz gebunden ist.

Bei einer Immobilienfinanzierung beträgt die Zinsbindungsfrist in der Regel zwischen 10 und 20 Jahre. Es sind auch kürzere oder längere Zinsbindungen möglich, je nach den individuellen Bedürfnissen.

Wie viel Eigenkapital wird benötigt?

Eigenkapital ist beispielsweise Guthaben auf dem Sparbuch oder Tagesgeldkonto. Je mehr Eigenkapital Sie einbringen, desto weniger müssen Sie finanzieren. Grundsätzlich kann man daher sagen: Je mehr, desto besser.

Wenn Sie Ihre Immobilie selbst bewohnen werden, ist es ratsam, 15% bis 30% der Gesamtkosten als Eigenkapital einzubringen. Diese Quote kann in einigen Fällen aber auch niedriger sein.

Welche Unterlagen werden für die Baufinanzierung benötigt?

Neben verschiedenen Informationen und Unterlagen zur Immobilie, benötigen Sie auch Ihre Einkommensnachweise.

Eine genaue Aufstellung der Unterlagen erhalten Sie von unseren Beratern.

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