Was ist eine Baufinanzierung?

Wenn Sie die Anschaffung einer Wohnimmobilie planen, kann die Baufinanzierung der richtige Kredit für Sie sein.

Eine Baufinanzierung wird auch Immobilienfinanzierung genannt. Die Immobilie kann dabei ein Haus, eine Eigentumswohnung oder ein Grundstück sein.

Was kann finanziert werden?

Mit der Baufinanzierung können Sie eine Immobilie bauen, kaufen oder modernisieren.

Was kann ich mir leisten?

Wie viel Ihr Haus oder Ihre Wohnung kosten darf, hängt von ihrem verfügbaren Einkommen ab. Ein weiterer Faktor ist das Eigenkapital, dass Sie in die Finanzierung einbringen.

Stellen Sie zuerst ehrlich Ihre Ausgaben fest. Planen Sie ausreichend Geld für unvorhergesehenes ein. Die Monatsrate Ihrer Baufinanzierung muss über einen langen Zeitraum bezahlbar sein.

Nutzen Sie danach für eine erste Orientierung unseren Budgetrechner. Dieser ersetzt jedoch keine vollständige Beratung. Eine genaue Berechnung nehmen wir gern persönlich für Sie vor.

Wie lange sollte die Zinsbindungsfrist sein?

Je länger die Zinsbindung, desto mehr Zinssicherheit bekommen Sie. Jedoch wird in der Regel der Zinsaufschlag höher, je länger der Zinssatz gebunden ist.

Bei einer Immobilienfinanzierung beträgt die Zinsbindungsfrist in der Regel zwischen 10 und 20 Jahre. Es sind auch kürzere oder längere Zinsbindungen möglich, je nach den individuellen Bedürfnissen.

Wie viel Eigenkapital wird benötigt?

Eigenkapital ist beispielsweise Guthaben auf dem Sparbuch oder Tagesgeldkonto. Je mehr Eigenkapital Sie einbringen, desto weniger müssen Sie finanzieren. Grundsätzlich kann man daher sagen: Je mehr, desto besser.

Wenn Sie Ihre Immobilie selbst bewohnen werden, ist es ratsam, 15% bis 30% der Gesamtkosten als Eigenkapital einzubringen. Diese Quote kann in einigen Fällen aber auch niedriger sein.

Welche Unterlagen werden für die Baufinanzierung benötigt?

Neben verschiedenen Informationen und Unterlagen zur Immobilie, benötigen Sie auch Ihre Einkommensnachweise.

Eine genaue Aufstellung der Unterlagen erhalten Sie von unseren Beratern.