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Baufinanzierung online berechnen

So kommen Sie in nur drei einfachen Schritten Ihrer Traumimmobilie schnell näher. 

1.Online-Berechnung

Nur wenige Eingaben werden für Ihr individuelles Angebot benötigt.

2. Anfrage senden

Unverbindlich und mit keinen Kosten für Sie verbunden.  

3. Angebot erhalten

Unsere Spezialisten melden sich zeitnah bei Ihnen.

Konditionen
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Was können Sie sich leisten?

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Wissen Sie, wie viel Sie monatlich investieren möchten?*

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Es konnte kein Ergebnis berechnet werden, da die Ausgaben die Einnahmen übersteigen.

max. Kaufpreis der ImmobilieDetails
monatlich verfügbarer Betrag:
max. möglicher Darlehens­betrag: *
Neben­kosten: **
Sollzins­bindung:
gebundener Sollzins:
effektiver Jahres­zins:
anfängliche Tilgung:

* Dieser Betrag berechnet sich aus Ihrem monatlich verfügbaren Betrag x 12 geteilt durch Sollzins + Tilgung x 100.

** 10% vom Kaufpreis, insbesondere Notar- und Grundbuchkosten, Grunderwerbsteuer sowie Maklerprovision. Die Nebenkosten sollten durch Eigenkapital gedeckt sein. Die Ergebnisse sind gerundet.

Dies ist eine pauschale und unverbindliche Beispielrechnung. Unsere Berater helfen Ihnen gerne weiter.

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Meine persönliche Berechnung

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Wie hoch soll Ihr Darlehen (Nettodarlehensbetrag) sein?*

Was kostet die Immobilie?*

Wie hoch waren die urspr. Anschaffungskosten?*

Bitte beachten Sie, dass zusätzlich zu dem Kaufpreis Kauferwerbsnebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notarkosten und ggfs. Maklerprovision) fällig werden.

Wo liegt das Objekt (Postleitzahl)?

Wie möchten Sie Ihr Darlehen zurückzahlen?*

langsamschnell
Das entspricht einer anfänglichen Tilgung von 2,00% p.a.
Das entspricht der Volltilgung des Darlehens innerhalb der Zinsbindung.

Sie möchten...

Wann ist der geplante Umschuldungstermin?

Sie möchten die Immobilie...

Sie sind...

mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder

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Aufteilung der Rate

Zinsen Getilgt Gesamt

Rückzahlung im Zeitverlauf

Getilgt Zinsen Restschuld 0 € Getilgt Zinsen Restschuld

Aufgrund Ihrer Eingaben konnte kein Ergebnis berechnet werden. Wir freuen uns jedoch auf Ihre Anfrage, damit unsere Berater eine individuelle Lösung für Sie erarbeiten können.

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Dieser Rechner ermittelt Ihnen die voraussichtlichen Kosten für Notar und Grundbuchamt

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Die Zahlung erfolgt über ein Notaranderkonto*

Ich benötige eine Rangbestätigung (Notarbestätigung)*

Die Grundschuld soll in folgender Höhe eingetragen werden*

Für die Grundschuld soll ein Brief erstellt werden*

Maklergebühr

Die Immobilie liegt in

Kaufpreis Grundstück

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Ihr Ergebnis

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Gesamtsumme der Nebenkosten
Anteil NotarkostenDetails
Beurkundungsverfahren:
Beurkundungsverfahren:
Vollzugsgebühr:
Vollzugsgebühr:
Betreuungsgebühr:
Notaranderkonto:
Unterschriftsbeglaubigung:
Notarbestätigung:
19 % Mehrwertsteuer:
Anteil GrundbuchamtDetails
Auflassungsvormerkung eintragen:
Grundschuld eintragen:
Grundschuld löschen:
Abtretungserklärung eintragen:
Briefgrundschuld eintragen:
Eigentümer eintragen:
Auflassungsvormerkung löschen:
Anteil MaklerkostenDetails
% vom Kaufpreis
Anteil GrunderwerbsteuerDetails
% vom Kaufpreis in 

Alle Angaben sind ohne Gewähr.
Die Ergebnisse sind auf volle Euro gerundet.

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Vergleich Miete/Kauf?

Ihre Angaben

Wie hoch ist Ihre monatliche Kaltmiete?*

Wie hoch ist Ihr Eigenkapital?

mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder

Ihr Ergebnis

Bitte erfassen Sie Ihre Angaben, um Ihr Ergebnis zu berechnen.

max. Kaufpreis der ImmobilieDetails
monatlich verfügbarer Betrag:
max. möglicher Darlehens­betrag: *
Nebenkosten: **
Sollzinsbindung:
gebundener Sollzins:
effektiver Jahres­zins:
anfängliche Tilgung:

* Dieser Betrag berechnet sich aus Ihrem monatlich verfügbaren Betrag x 12 geteilt durch Sollzins + Tilgung x 100.

** 10% vom Kaufpreis, insbesondere Notar- und Grundbuchkosten, Grunderwerbsteuer sowie Maklerprovision. Die Nebenkosten sollten durch Eigenkapital gedeckt sein. Die Ergebnisse sind gerundet.

Dies ist eine pauschale und unverbindliche Beispielrechnung. Unsere Berater helfen Ihnen gerne weiter.

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Ihre Finanzierung

Welche Konditionen interessieren Sie am meisten?

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Ihr Vorhaben

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Wie möchten Sie Ihr Darlehen zurückzahlen?*

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Das entspricht der Volltilgung des Darlehens innerhalb der Zinsbindung.

Sie möchten...*

Wann ist der geplante Umschuldungstermin?

Sie sind...

Daten zur Immobilie

Was kostet die Immobilie?*

Wie hoch waren die urspr. Anschaffungskosten?*

Bitte beachten Sie, dass zusätzlich zu dem Kaufpreis Kauferwerbsnebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notarkosten und ggfs. Maklerprovision) fällig werden.

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Wir werden uns baldmöglichst mit Ihnen in Verbindung setzen.

Sie können uns jederzeit erreichen unter: 040 76691-5678

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Sparkasse Harburg-Buxtehude

Sand 2

21073 Hamburg

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Im Folgenden sehen Sie Ihre angegebenen Daten im Überblick. Wir werden uns demnächst mit Ihnen in Verbindung setzen. Falls Sie noch Fragen haben, können Sie uns jederzeit unter #### kontaktieren.
Aufgrund Ihrer Angaben wurden folgende Finanzierungsvorschläge für Sie zusammengestellt (Hierbei handelt es sich um eine unverbindliche Musterrechnung):
Sollzins-
bindung
gebundener
Sollzins
effektiver
Jahreszins
monatliche
Rate
Restschuld bevorzugte
Kondition

Angaben zur Finanzierung:

Vorhaben:

Kosten der Immobilie:

Höhe des Darlehens (Nettodarlehensbetrag):

Umschuldungstermin:

Nutzungsart:

Objektanschrift:

Weitere Angaben zum Objekt:

Baujahr: Wohnfläche: Grundstücksfläche:

Angaben zu den Personen:

Erste Person

Vorname:

Nachname:

Geburtsdatum:

Anschrift:

Postleitzahl:

Email:

Telefon:

Telefon alternativ:

Beste Erreichbarkeit:

Anstellungsverhältnis:

Monatliches Nettoeinkommen:

Zweite Person

Vorname:

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Geburtsdatum:

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Monatliches Nettoeinkommen:

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Repräsentatives Beispiel

- % p.a

effektiver Jahreszins

bei - €
Nettodarlehensbetrag,
- Jahre Jahre Sollzinsbindung,
- % p.a. effektiver Jahreszins,
- % p.a. gebundener Sollzins,
zzgl. Grundschuldeintragungs- und Gebäudeversicherungskosten. Das Darlehen wird durch eine Grundschuld abgesichert. Darlehensgeber- oder vermittler: Sparkasse Harburg-Buxtehude, Sand 2, 21073 Hamburg

Sollzinsbindung

gebundener Sollzins

effektiver Jahreszins

monatliche Rate

- Jahre - % p.a. - % p.a. - €
- Jahre - % p.a. - % p.a. - €
- Jahre - % p.a. - % p.a. - €
- Jahre - % p.a. - % p.a. - €
- Jahre - % p.a. - % p.a. - €


FAQ für Ihre Baufinanzierung bei uns

Was ist eine Baufinanzierung?

Wenn Sie die Anschaffung einer Wohnimmobilie planen, kann die Baufinanzierung der richtige Kredit für Sie sein.

Eine Baufinanzierung wird auch Immobilienfinanzierung genannt. Die Immobilie kann dabei ein Haus, eine Eigentumswohnung oder ein Grundstück sein.

Was kann finanziert werden?

Mit der Baufinanzierung können Sie eine Immobilie bauen, kaufen oder modernisieren.

Was kann ich mir leisten?

Wie viel Ihr Haus oder Ihre Wohnung kosten darf, hängt von ihrem verfügbaren Einkommen ab. Ein weiterer Faktor ist das Eigenkapital, dass Sie in die Finanzierung einbringen.

Stellen Sie zuerst ehrlich Ihre Ausgaben fest. Planen Sie ausreichend Geld für unvorhergesehenes ein. Die Monatsrate Ihrer Baufinanzierung muss über einen langen Zeitraum bezahlbar sein.

Nutzen Sie danach für eine erste Orientierung unseren Budgetrechner. Dieser ersetzt jedoch keine vollständige Beratung. Eine genaue Berechnung nehmen wir gern persönlich für Sie vor.

Wie lange sollte die Zinsbindungsfrist sein?

Je länger die Zinsbindung, desto mehr Zinssicherheit bekommen Sie. Jedoch wird in der Regel der Zinsaufschlag höher, je länger der Zinssatz gebunden ist.

Bei einer Immobilienfinanzierung beträgt die Zinsbindungsfrist in der Regel zwischen 10 und 20 Jahre. Es sind auch kürzere oder längere Zinsbindungen möglich, je nach den individuellen Bedürfnissen.

Wie viel Eigenkapital wird benötigt?

Eigenkapital ist beispielsweise Guthaben auf dem Sparbuch oder Tagesgeldkonto. Je mehr Eigenkapital Sie einbringen, desto weniger müssen Sie finanzieren. Grundsätzlich kann man daher sagen: Je mehr, desto besser.

Wenn Sie Ihre Immobilie selbst bewohnen werden, ist es ratsam, 15% bis 30% der Gesamtkosten als Eigenkapital einzubringen. Diese Quote kann in einigen Fällen aber auch niedriger sein.

Welche Unterlagen werden für die Baufinanzierung benötigt?

Neben verschiedenen Informationen und Unterlagen zur Immobilie, benötigen Sie auch Ihre Einkommensnachweise.

Eine genaue Aufstellung der Unterlagen erhalten Sie von unseren Beratern.

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